1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市西区
32.0万円/㎡
前年比+3.8%
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東急ドエル・アルス姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜五丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩10分
1997年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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13階 / 88.41㎡の場合
相場
4,050万円
45.8万円/㎡
2,611
3,570
4,529
5,488
AI査定結果
推定相場価格
4,050万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,529万円
40.4万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエル・アルス姪浜
4,390万円（49.7万円/㎡）/ 13階 / 88.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 4,390万円 | 49.7万円 | 13階 | 88.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,790万円 | 54.2万円 | 13階 | 88.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,800万円 | 43.0万円 | 13階 | 88.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は41.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 4,390万円 | 49.7万円 | 88.41㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/17 | シティライフ今宿駅3 福岡市西区今宿三丁目 | 今宿駅7分 | 3,580万円 | 39.7万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/25 | アーサー今宿シーサイド 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 3,580万円 | 39.5万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/25 | 三愛シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/25 | シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/09 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/09 | 三愛シティライフ小戸 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅8分 | 2,698万円 | 37.5万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/20 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,199万円 | 42.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/21 | 小戸公園南シティハウス 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅12分 | 3,190万円 | 37.6万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/21 | シティライフ姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,580万円 | 38.9万円 | 92.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 4,198万円 | 47.5万円 | 88.44㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/27 | シティライフ姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅9分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/18 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 3,080万円 | 41.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/25 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/23 | アンピールリュエル姪浜弐番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 4,099万円 | 42.3万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/22 | アンピールリュエル姪浜壱番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 3,490万円 | 41.0万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅7分 | 3,198万円 | 45.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/13 | グラン・コート姪浜西 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅12分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/19 | アーバンパレスシエル姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/10 | アンピール姪浜III 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅13分 | 3,099万円 | 38.3万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/21 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,680万円 | 45.2万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/24 | ヴェルビュ姪浜駅前通り 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅4分 | 2,850万円 | 39.4万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/19 | コアマンションマリナガーデン 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,100万円 | 41.7万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/11 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅18分 | 2,599万円 | 39.0万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/15 | パークウイング 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅26分 | 3,790万円 | 48.2万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/15 | アーサー姪浜ステーションプラザ 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,000万円 | 47.6万円 | 83.95㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | ロイヤルマンションセレノ姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅17分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/15 | ウェーブコースト壱番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅23分 | 4,598万円 | 48.6万円 | 94.56㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/10 | クレアコースト参番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅26分 | 2,790万円 | 37.5万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/03 | 西福岡マリナタウンイーストコート 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅25分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.78㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/06 | ウェーブコースト五番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅26分 | 3,980万円 | 41.0万円 | 97.07㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/23 | アムール姪浜 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅15分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロイヤルアーク姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 47.2万円 | 84.34㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市西区では3.8%上昇しています。
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福岡県福岡市西区下山門四丁目
JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 57戸 / RC造